报告:我国住房租赁市场将迈入REITs时代

  中新网客户端北京4月14日电 (左宇坤)“纷歧定用买房来解决住房问题,也可以用租房来解决住房问题。”4月14日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》讲述的公布会上示意。

  作为都会新市民和青年缓解住房难题的主要手段,住房租赁行业在社会民生中的主要性不停上升。讲述首次梳理了我国20年间住房租赁市场的政策变迁,深度挖掘供应端、需求端、资金端与及羁系端的新变。

  “我国住房租赁市场正处于激励生长与增强行业规范并重的新时期。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然示意。

报告:我国住房租赁市场将迈入REITs时代 ICCRA住房租赁产业研究院《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》讲述密布会现场。 中新网 左宇坤 摄

  “十四五”开局之年,官方多份主要文件均以较大篇幅关注住房租赁生长。国家生长改造委13日宣布的《2021年新型城镇化和城乡融合生长重点义务》明确提出,以人口流入多、房价高的都会为重点,扩大保障性租赁住房供应,着力解决难题群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

  讲述指出,我国住房租赁市场从2001年便已劈头培育,而差异时期政策端对于住房租赁市场的定位则有所差异。

首个中国女足主题球场将落地云南一所乡村小学

中国女足官方微博14日宣布,首个中国女足主题球场将落户云南大山里的一座乡村小学,希望以女足精神激励更多女孩走上球场,勇敢追求梦想。在13日结束的东京奥运会女足亚洲区预选赛附加赛中,中国女足两回合总比分4:3淘汰韩国队,进军东京奥运会。

  赵然剖析,已往20年里,我国住房租赁市场先后肩负了弥补健全房地产市场系统、去杠杆保民生工具等角色定位。而2016年,“购租并举”的提出才使得我国以市场设置为主、政府提供基本保障的住房租赁系统逐步健全生长。

  讲述以为,“时至今日,我国住房租赁市场已生长至时机与挑战并存的第四阶段,政策最先向激励生长与增强行业规范并重的偏向倾斜。”可见,住房租赁20年的演进,亦是其从房地产市场补益部门向主要民生部门不停靠拢的历程。

  2018年至今,多数都会从租房津贴、便利落户、提供人才专项租赁住房等方面为人才解决难题,释放人才安置政策,给予租客津贴和权益。但赵然以为,租售同权才是结题症结,“实现租售同权仍然有一段很长的路要走,现在看来,在人才落户、子女义务教育等方面都有政策需要突破的地方”。

  讲述同时提出并探讨了房地产信托投资基金REITs,以为房租赁市场迈向成熟,离不开金融创新工具及其背后一整套的政策、税收激励。停止2019年底,我国已相继推出了30多只住房租赁类REITs产物,对这一领域举行了有益探索。

  “我国住房租赁市场即将迈入REITs时代。”据ICCRA住房租赁产业研究院估算,当前我国住房租赁市场的整体规模为2.52万亿人民币,参照外洋履历则住房租赁REITs的规模约为3000亿人民币。(完)

【编辑:张燕玲】

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