11月70城新房价格:28城环比下跌 创近5年最多

  中新社北京12月14日电 (记者 庞无忌)中国大中都会房价延续降温态势。

  中国国家统计局14日公布的数据显示,11月份,中国70个大中都会中,36个都会新建商品住宅销售价钱环比上涨,6个都会新居价钱环比持平,28个都会环比下跌。当月房价环比下跌都会数目创2015年11月份以来的新高,房价环比上涨都会数目则为今年2月份以来的新低。

1月70城新房价格:28城环比下跌 资料图为4月17日,航拍南京雨花台区一处楼盘。 中新社记者 泱波 摄

  房价上涨都会数目削减的同时,70个大中都会房价涨幅延续收窄。易居研究院智库中央研究总监严跃进指出,据测算,11月份天下70个都会新建商品住宅价钱指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为4.0%。停止当月,房价环比涨幅延续3个月收窄,同比涨幅延续5个月收窄,显示房价降温态势。

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  分各线来看,国家统计局都会司首席统计师绳国庆指出,一二三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅与上月相同或回落。以一线都会为例,11月份,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐以为,11月份房价涨幅收窄缘故原由主要跟信贷宽松水平相关。随着货币政策逐步回归中性,购房信贷环境宽松触底,下半年来,贷款市场报价利率(LPR)保持稳定,贝壳研究院监测的36城主流房贷利率下降减速并筑底企稳,住民房贷余额增速延续下滑。同时,前期房价上涨的都会也增强金融监管,有力停止了投机性购房行为。

  许小乐示意,11月下旬以来,调控密度再度提升。中长期看,房地产调控将延续房住不炒的基调,平抑房价颠簸,住房金融调控继续深化,供需两头杠杆严酷受控,房价上涨动力将进一步弱化。

  世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨也指出,下半年以来,部门楼市有过热迹象的一二线都会已经最先响应升级调控措施,同时针对房企的融资新规也将在明年执行,预计2021年楼市政策面总体将较今年略有收紧,“房住不炒,因城施策”仍是主基调。他预计,明年房价走势仍将以稳为主。(完)

【编辑:姜雨薇】

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